EXPEDIENTE DE SEGREGACION:

 

EMPLAZAMIENTO DE LA PARCELA A SEGREGAR:

FINCA "LOS ARENALES". POLIGONO Nบ 1, PARCELA Nบ 112.

 

VALLELADO (SEGOVIA)

 

 

ARQUITECTO: ELVIRA SAN MIGUEL CUELLAR.

 

PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE VALLELADO.

 

MEMORIA DE SEGREGACION

1. 1.- Objeto del expediente.

1. 2.- Descripci๓n de la finca.

    1. 3.- Descripci๓n de las parcelas resultantes de la segregaci๓n.

1.3. 1.- Parcela segregada nบ28

1.3. 2.- Parcela segregada nบ29

1.3. 3.- Parcela segregada nบ30

1.3. 4.- Parcela segregada nบ36

1.3. 5.- Parcela segregada nบ37

1.3. 6.- Parcela segregada nบ38

1.3. 7.- Parcela segregada nบ39

1.3. 8.- Parcela segregada nบ40

1.3. 9.- Parcela segregada nบ41

1.3.10.- Parcela segregada nบ42

1.3.11.- Parcela segregada nบ43

1.3.12.- Parcela segregada nบ44

1.3.13.- Parcela segregada nบ45

1.3.14.- Parcela segregada nบ46

1.3.15.- Parcela segregada nบ47

 

1. 4.- Normativa urbanํstica y caracterํsticas de las nuevas parcelas.

 

DOCUMENTACION GRAFICA

1.- Situaci๓n de la parcela matriz en el plano de planeamiento municipal.

2.- Parcelas Segregadas.

 

 

M E M O R I A D E S E G R E G A C I O N

 

1.1.- OBJETO DEL EXPEDIENTE

 

El presente expediente ha sido redactado por la arquitecto Dช. Elvira San Miguel Cu้llar, colegiada del COACYLE nบ 422, por encargo del Excmo. AYUNTAMIENTO DE VALLELADO (SEGOVIA); con el fin de materializar las parcelas resultantes del trazado viario del Plan Parcial LOS ARENALES sobre la finca "LOS ARENALES" del POLIGONO Nบ 1, PARCELA Nบ 112, a la vez que se procede a segregar el resto de parcela matriz en 15 parcelas independientes. Anteriormente se habํan segregado 8 parcelas.

 

1.2.- DESCRIPCION DE LA FINCA.

 

Finca 112 del polํgono 1, a POR BAJO DE LA VEGA.

Esta finca es resto matriz despu้s de las segregaciones efectuadas.

 

Titular: MUNICIPIO DE VALLELADO.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 18.762,77 m2

 

INSCRITA en el Registro de la Propiedad de CUELLAR, tomo 1659, libro 58, folio 105, Alta 1, finca 8563.0

 

LINDEROS:

    • AL NORTE. CAMINO Y FINCA 113 (declarada sobrante en el Acuerdo, reorganizaci๓n de la propiedad de la Zona de concentraci๓n parcelaria del t้rmino de Vallelado).
    • AL SUR. CAัADA Y COLECTOR.
    • AL ESTE. CAMINO Y FINCA 111 propiedad de D. Aurora Lagunar Garcํa.
    • AL OESTE. CAMINO Y CAัADA.

1.3.- DESCRIPCION DE LAS PARCELAS RESULTANTES DE LA SEGREGACION

 

1.3.1.- PARCELA SEGREGADA Nบ 28

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.200,00 m2

 

DIMENSIONES:

    • Oeste, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral izquierdo entrando …………….. 60,00 m
    • Este, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral derecho entrando ……………… 60,00 m

 

LINDEROS:

    • AL OESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o izquierda.
    • Parcela nบ 25, propiedad de HORNOVALL
    • Parcelas nบ 26 y 27, propiedad de METALES HALCON.
    • AL ESTE o fondo.

Camino Real y finca 111, propiedad de DชAurora Lagunar Garcํa.

 

    • AL SUR o derecha.

PARCELA Nบ 29, segregada en este documento.

 

 

1.3.2.- PARCELA SEGREGADA Nบ 29

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.200,00 m2

 

DIMENSIONES:

    • Oeste, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral izquierdo entrando …………….. 60,00 m
    • Este, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral derecho entrando ……………… 60,00 m

 

LINDEROS:

    • AL OESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o izquierda.

Parcela nบ 28, segregada en este documento.

 

    • AL ESTE o fondo.

Camino Real y finca 111, propiedad de Dช Aurora Lagunar Garcํa.

 

    • AL SUR o derecha.

PARCELA Nบ 30, segregada en este documento.

1.3.3.- PARCELA SEGREGADA Nบ 30

 

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.200,00 m2

 

DIMENSIONES:

    • Oeste, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral izquierdo entrando …………….. 60,00 m
    • Este, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral derecho entrando ……………… 60,00 m

 

LINDEROS:

    • AL OESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o izquierda.

Parcela nบ 29, segregada en este documento.

 

    • AL ESTE o fondo.

Camino Real y finca 111, propiedad de Dช Aurora Lagunar Garcํa.

 

    • AL SUR o derecha.

PARCELA Nบ 31 propiedad del Ayuntamiento de Vallelado, antes propiedad de

D. Lucio G๓mez Guti้rrez.

 

1.3.4.- PARCELA SEGREGADA Nบ 36

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 2.847,24 m2

 

DIMENSIONES: Forma de trapecio.

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 56,32 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 80,75 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 83,50 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 37, segregada en este documento.

 

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Ca๑ada y colector.

 

1.3.5.- PARCELA SEGREGADA Nบ 37

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.123,99 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 56,08 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 56,32 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 38, segregada en este documento.

 

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 36, segregada en este documento.

 

 

1.3.6.- PARCELA SEGREGADA Nบ 38

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.119,33 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,85 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 56,08 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 39, segregada en este documento.

 

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 37, segregada en este documento.

 

 

1.3.7.- PARCELA SEGREGADA Nบ 39

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.114,67 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,62 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,85 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 40, segregada en este documento.

 

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 38, segregada en este documento.

 

 

1.3.8.- PARCELA SEGREGADA Nบ 40

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.111,83 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,57 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,62 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.

 

    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 41, segregada en este documento.

 

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 39, segregada en este documento.

 

 

1.3.9.- PARCELA SEGREGADA Nบ 41

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.110,92 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,53 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,57 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 42, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 40, segregada en este documento.

 

 

1.3.10.- PARCELA SEGREGADA Nบ 42

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.110,14 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,49 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,53 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 43, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.
      •

Parcela nบ 41, segregada en este documento.

 

 

1.3.11.- PARCELA SEGREGADA Nบ 43

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.109,35 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,45 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,49 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 44, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.
      •

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 42, segregada en este documento.

 

1.3.12.- PARCELA SEGREGADA Nบ 44

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.108,57 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,41 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,45 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.
      •

Parcela nบ 45, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 43, segregada en este documento.

 

1.3.13.- PARCELA SEGREGADA Nบ 45

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.107,78 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,37 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,41 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 46, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.
      •

Parcela nบ 44, segregada en este documento.

 

 

1.3.14.- PARCELA SEGREGADA Nบ 46

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.107,00 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 20,00 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 55,33 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 20,00 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,37 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.
    • AL NORTE o derecha.

Parcela nบ 47, segregada en este documento.

    • AL OESTE o fondo.

Camino y ca๑ada.

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 45, segregada en este documento.

 

 

1.3.15.- PARCELA SEGREGADA Nบ 47 . Forma trapecio.

Parcela con fachada a la Calle B.

 

SUPERFICIE SUELO …………… 1.191,95 m2

 

DIMENSIONES:

    • Este, fachada a calle B ……………………… 42,25 m
    • Norte, lateral derecho entrando …………….. 69,11 m
    • Oeste, fondo ………………………………. 0,84 m
    • Sur, lateral izquierdo entrando ……………… 55,33 m

 

LINDEROS:

    • AL ESTE. CALLE B.

 

    • AL NORTE o derecha.

CAMINO Y FINCA 113 (declarada sobrante en el Acuerdo, reorganizaci๓n de la propiedad de la Zona de concentraci๓n parcelaria del t้rmino de Vallelado).

 

    • AL OESTE o fondo.
      •

Camino y ca๑ada.

 

    • AL SUR o izquierda.

Parcela nบ 46, segregada en este documento.

 

 

1.4.- NORMATIVA URBANอSTICA Y CARACTERอSTICAS DE LAS NUEVAS PARCELAS.

El planeamiento vigente sobre la finca en estudio es el Plan Parcial Los Arenales, aprobado definitivamente por la Comisi๓n Provincial de Urbanismo de Segovia en sesi๓n celebrada el 24 de Febrero de 1994 y publicadas en el BOCYL 04-04-1994. El Plan Parcial recoge el Sectores 3, Area industrial y el Sector 6, Area deportivo.

En dicha normativa se clasifican los terrenos segregados en el Area Industrial, con sus condiciones de uso y edificaci๓n. Sector 3.

Seg๚n las prescripciones del Plan Parcial se establecen las siguientes condiciones:

 

CONDICIONES

RELATIVAS A

EN PLANEAMIENTO

PARCELACION

FACHADA

RETRANQUEO FACHADA

RETRANQUEO A LINDEROS

ALTURA

EDIFICABILIDAD

Mํn. 500 mฒ

Mํn. 20 m

Mํn. 4 m

Mํn. 2 m

Mแx. 9,5 m

Mแx 6 mณ/ mฒ

PARCELA Nบ 28

1.200 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 29

1.200 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 30

1.200 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 36

2.847,24 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 37

1.123,99 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 38

1.119,33 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 39

1.114,67 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 40

1.111,83 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 41

1.110,92 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 42

1.110,14 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 43

1.109,35 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 44

1.108,57 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 45

1.107,78 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 46

1.107,00 mฒ

20,00 m

        

PARCELA Nบ 47

1.191,95 mฒ

42,25 m

        

 

ISCAR a 14 de Julio de 2004.

EL PROMOTOR.                                      LA ARQUITECTO.

AYUNTAMIENTO DE VALLELADO.           Dช. ELVIRA SAN MIGUEL CUELLAR.


Ayuntamiento de Vallelado. Segovia. 

Direcci๓n: Plaza Mayor, 1. C.P.: 40213
Tel้fono y Fax: 921-15.03.01

www.vallelado.org
ayuntamiento@vallelado.org